建筑火灾中，建筑分类可按使用性质（农业建筑、民用建筑、工业建筑）、建筑结构、以及建筑高度进行分类。按照建筑高度分类，不论是直接考察或隐含条件考察都都应熟练掌握并确定，属于★★★知识点。接下来我们将以民用建筑为重点花上30-40分钟进一步学习。（本文来于中华消防网校消防知识整理汇总）

一、民用建筑的分类

分类	内容
单层、多层建筑	建高≤27m的住宅 建高≤24m(或＞24m但为单层）的公共建筑
高层建筑	建高>27m的住宅建筑和其他建筑高度>24m的非单层建筑 建高>100m的高层建筑（超高层建筑）

 

 

相对于表格的内容以外再说明：

1. 老年人照料设施：现行《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018 中床位总数（可容纳老年人总数）≥20 床（人），为老年人提供集中照料服务的公共建筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。

“独立建造的老年人照料设施”，包括与其他建筑贴邻建造的老年人照料设施；对于与其他建筑上下组合建造或设置在其他建筑内的老年人照料设施，其防火设计要求应根据该建筑的主要用途确定其建筑分类。

1. 商业服务网点：设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面≤300㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。
2. 建筑高度在24m以上部分任一楼层（有一层）建面＞1000㎡应是24m以上完整楼层。
3. 其他多种功能组合建筑：指公共建筑中具有两种和两种以上的公共使用功能，不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。
4. 重要公共建筑：（规范里没有明确说明，但在《汽车加油加气站规范》GB 50156--2002 (2006 年版)附录C 划分相对比较明确）一般包括地市级及以上的党政机关办公楼；人员密集的大型公共建筑或集会场所；藏书量超过50万册的图书馆；地市级及以上的文物古迹、博物馆、展览馆、档案馆等；建筑物较大规模的中小学校教学楼、宿舍楼，重要的通信、调度和指挥建筑，广播电视建筑等。
5. 除上外，宿舍、公寓应符合有关公共建筑的规定；裙房的防火要求应符合有关高层民建的规定。
6. 单层再高是单层

 

 

• 工业建筑的分类

 

单、多层建筑	高层建筑
建筑高度≤24m	建筑高度＞24m

 

 

• 建筑高度的计算

 

（一）平屋面（包括有女儿墙的平屋面）

建筑高度=建筑室外设计地面至其屋面面层的高度

 

• 坡屋面

建筑高度=建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度

（三）同一座建筑多种形式的屋面

建筑高度=按（一）、（二）计算后，取两者最大值

（四）台阶式地坪

当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，按建筑高度最大者确定建筑高度。同时具备（1）（2）（3）条件，可按H1、H2分别计算高度；否则按H3建筑高度最大者计算高度。

           

（五）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

（六）（特殊情况）住宅建筑

1.设置在底部+室内高度≤2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，可不计入建筑高度

2.室内外高差或建筑的（半）地下室的顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m的部分，可不计入建筑高度。

 

 

• 建筑高度的计算

 

建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：

1.室内顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m的地下或半地下室     

2.设置在建筑底部且室内高度≤2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间      

3.建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间（区分建筑高度中1/4，无此要求）

 

 

 

 

练习题（习题来源于中华消防网校）：

1. 下列建筑中，属于一类高层民用建筑的有（   ）。

A、建筑高度为26m的病房楼

B、建筑高度为32m的员工宿舍楼

C、建筑高度为54m的办公楼

D、建筑高度为26m、藏书量为120万册的图书馆建筑

E、建筑高度为33m的住宅楼

答案：ACD

解析：A项建筑高度＞24m属于高层医疗建筑，是一类高层民建；B项建筑高度＞24m的宿舍楼属于二类高层民用建筑；C项高度大于50米，属一类高层民建；D项高度＞24m藏书量超过100万册的图书馆建筑属于一类高层民建；E项大于27米但不大于54米的住宅属于二类高层民建。

 

 

• 某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3200平方米；四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200平方米；建筑首层室内地坪标高为±0.000米，室外地坪标高为-0.3000m，商场平面层标高为14.6米，住宅平屋面面层标高为49.7米，女儿墙顶部标高为50.9米。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）。

A、二类高层公共建筑 B、一类高层公共建筑   C、一类高层住宅建筑 D、二类高层住宅建筑

 

答案：A

解析：建筑高度：49.7+0.3=50m，属于二类高层公共建筑。

 

 

 

3.某18层民用建筑，地下1层为停车库，地上1-2层为商业服务网点，3-18层为住宅，每层建筑面积为1200m2，建筑首层室内地坪标高为0.00，室外地坪标高为-0.5m，住宅平面屋面层标高为54.8m，女儿墙顶部标高为55m。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（  ）。

A、一类高层公共建筑  B、二类高层公共建筑   C、一类高层住宅　  D、二类高层住宅

 

答案：C

解析：根据《建筑设计防火规范》第5.1.1条及附录A的规定，该住宅建筑高度＞54m，属于一类高层住宅。

 

4.某民用建筑，地下一层，地上十八层，每层建筑面积为1000㎡；其中一~二层为小型营业性用房，每个分隔单元的面积为150㎡,三层以上为单元式住宅。地下室顶板标高为±0.000m ，室外地坪标高为-1.5m，屋面面层标高为51m，屋面女儿墙标高为52.5m 。平屋面一辅助性用房面积为300 ㎡，辅助性用房屋顶标高为54m。 根据《建筑设计防火规范》GB50016—2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（   ）。A、二类高层公共建筑 B、一类高层公共建筑    C、一类高层住宅建筑   D、二类高层住宅建筑

 

答案：D

解析：一二层小型营业性用房且每个分隔单元的面积不超过300㎡为商业服务网点，根据题目属于住宅建筑。 辅助性用房面积为300 ㎡占屋面面积大于1/4，所以建高为54米，属于二类高层住宅建筑。

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